[이코노미세계] 성남시가 수정구 신흥동 일대의 주거 지형을 근본적으로 바꾸는 대규모 재개발 사업에 본격 착수했다.
성남시는 12월 29일, 수정구 신흥동 4900번지 일원에서 추진 중인 신흥1 재개발 정비사업에 대해 사업시행계획인가를 고시했다. 이는 성남시가 추진 중인 ‘2030-1단계 재개발사업’의 핵심 축 가운데 하나로, 향후 수정구 전반의 주거환경 개선과 도시 구조 재편에 중대한 전환점이 될 것으로 평가된다.
이번 인가에 따라 신흥1구역은 총면적 19만6,693㎡ 규모의 정비구역으로 탈바꿈한다. 지하 8층에서 지상 17층에 이르는 공동주택 50개 동이 들어서며, 총 3,754세대의 대규모 주거단지가 조성될 예정이다. 단일 정비사업으로는 수정구 내에서도 손꼽히는 규모다.
신흥1 재개발의 특징은 단순한 주택 공급을 넘어 생활 인프라를 집약한 복합 주거단지를 지향한다는 점이다. 단지 내에는 경로당, 어린이집, 주민운동시설 등 필수 부대복리시설이 마련되고, 근린생활시설과 판매시설도 함께 들어선다. 고령층부터 맞벌이 가구, 신혼·청년 세대까지 폭넓은 수요를 고려한 설계라는 평가다.
특히 눈에 띄는 부분은 공공성과 개방성이다. 단지 내부에는 약 1만2,493㎡ 규모의 공원이 조성돼 인근 지역 주민들도 함께 이용할 수 있는 녹지 공간으로 활용된다. 여기에 2,308㎡ 규모의 공영주차장도 신설돼, 그동안 신흥동 일대의 고질적인 주차난 완화에 기여할 것으로 기대된다.
입지 여건 역시 신흥1구역 재개발의 핵심 강점으로 꼽힌다. 사업 부지는 수진역과 신흥역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권이다. 여기에 모란역과 태평역도 5분 이내 접근이 가능해, 서울 강남·송파는 물론 분당권역으로의 이동이 수월하다.
도로 교통 여건도 우수하다. 분당·수서고속화도로 진출입이 용이해 자가용 이동 시 서울 동남권과 수도권 남부 지역을 잇는 거점 역할이 가능하다는 분석이 나온다. 전문가들은 “신흥1구역은 대중교통과 도로망을 동시에 갖춘 보기 드문 원도심 재개발 입지”라고 평가한다.
성남시는 이번 사업시행계획인가를 계기로 신흥1구역 재개발을 속도감 있게 추진한다는 방침이다. 성남시 관계자는 “이번 인가로 신흥1 재개발사업이 본궤도에 올랐다”며 “후속 절차를 차질 없이 진행해 노후하고 열악했던 주거환경을 개선하고, 신흥동 일대의 주거 수준을 체계적으로 끌어올리겠다”고 밝혔다.
도시정비 업계에서는 신흥1구역 재개발이 향후 수정구 전반의 재개발·재건축 사업에 연쇄 효과를 불러올 가능성도 주목하고 있다. 원도심 주거 정비와 교통·생활 인프라 확충이 맞물리면서, 성남 동부권의 도시 경쟁력이 한 단계 도약할 수 있다는 전망이다.
이코노미세계 / 김병민 기자 bmk8899@naver.com
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