[이코노미세계] 의정부 용현산업단지가 문화재 규제 완화라는 숙제를 풀어내며 본격적인 첨단산업 메카로의 변신을 꾀하고 있다. 8월 12일 경기도가 건축행위 허용 기준 변경안을 원안 가결하면서, 건축물 고도 제한이 크게 완화되고 행정 절차도 간소화됐다.
이번 조치의 의미는 단순한 규제 완화를 넘어 기업 투자 환경 개선으로 직결된다는 점이다. 산업단지 입주 여건이 좋아지면 자연스럽게 기업 유치 경쟁력이 강화되고, 고용 창출과 지역경제 선순환 효과가 예상된다.
규제 완화로 가장 큰 혜택을 보는 것은 입주 기업들이다. 건축물 높이 제한 해제로 대규모 R&D 센터, 데이터센터, 물류 거점 등 다양한 형태의 건축이 가능해졌다. 특히, 수도권에서 토지와 인프라 확보에 어려움을 겪는 기업들에게는 의정부가 새로운 대안으로 떠오르고 있다.
산업계 한 관계자는 “기업들이 가장 민감하게 반응하는 것이 규제와 인허가 절차”라며 “이번 조치는 수도권 북부에서 ‘기업하기 좋은 도시’로 의정부의 위상을 높여줄 것”이라고 강조했다.
수도권 개발은 서울과 경기 남부에 집중돼 왔지만, 이번 사례는 북부권 균형 발전의 기폭제가 될 수 있다. 규제 개선을 계기로 AI 혁신클러스터와 데이터센터가 입주하면, 지역 내 생산유발 효과와 부가가치 창출은 수조 원대에 달할 것이라는 관측도 나온다.
또한, 고도화된 인프라와 기반시설 확충은 첨단산업 집적 효과를 강화해 기업 간 시너지 창출로 이어질 전망이다. 이는 단순한 산단 활성화를 넘어, 수도권 경쟁력을 끌어올리는 효과까지 기대된다.
이번 성과는 정책 기조의 변화에서 비롯됐다. 과거에는 문화재 이전 여부에 초점을 맞췄지만, 이제는 ‘문화재와 공존’이라는 원칙 아래 새로운 해법을 찾았다.
이 과정에서 경기도청, 문화재심의위원회, 의정부시가 긴밀히 협업했으며, 의정부시는 앞으로 경기도청 심의 없이 자체적으로 사안을 검토·결정할 권한까지 확보했다.
이로써 행정 효율성은 한층 높아졌고, 기업 입장에서는 인허가 기간이 단축되면서 투자 계획 수립이 용이해졌다. 이는 기업 경영 불확실성을 줄이는 효과로 이어진다.
전문가들은 이번 조치가 투자 유인 신호로 작용할 가능성을 주목한다.
산업정책연구원 박 모 연구위원은 “규제 완화는 단기적으로 기업의 입주 결정을 앞당기고, 장기적으로는 지역 산업 생태계를 바꾸는 역할을 한다”며 “특히 AI·데이터 기반 산업은 집적 효과가 큰 만큼 추가적인 투자 유치가 이어질 것”이라고 내다봤다.
다만, 그는 “규제가 완화됐다고 해서 무조건 긍정적 효과만 있는 것은 아니다”며 “문화재 보존과 개발 속도를 조율하지 못하면 역풍을 맞을 수 있다”고 경고했다.
이와 관련해 의정부시는 이번 성과를 토대로 ‘문화재를 품은 산단’이라는 차별화된 브랜드를 내세워 첨단기업 유치에 속도를 낼 계획이다. 단순한 산업단지가 아니라 문화·역사와 공존하는 특화형 산업단지로 차별화 전략을 구사하겠다는 것이다.
장기적으로는 △기업 유치 고용 창출 △지역 소비 확대 △세수 증가의 선순환 구조가 구축될 것으로 예상된다. 이는 의정부뿐 아니라 경기 북부 전체의 성장 동력 확보로 이어질 수 있다.
이코노미세계 / 김병민 기자 bmk8899@naver.com
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